Šilalės r. · Tauragės apskritis
Galvoji parduoti mišką Pajūryje? Prieš priimdamas pirmą pasiūlymą, sužinok realią kainą. Esu Žygimantas — miško agentas su 15 metų patirtimi, atstovauju pardavėjui, ne pirkėjui.
Miškai Pajūryje: kas lemia kainą
Pajūrio (Šilalės r.) apylinkėse vyrauja mišrūs medynai; Jūros slėnyje daugiau lapuočių.
Praktikoje tai reiškia: dviejų vienodo ploto sklypų Šilalės rajone kainos gali skirtis dvigubai — vertę lemia medyno branda, rūšinė sudėtis, tūris ir privažiavimas, o ne hektarų skaičius. Todėl pirmas žingsnis visada tas pats: nepriklausomas įvertinimas, dar prieš kalbantis su bet kokiu pirkėju.
Kodėl per agentą, o ne tiesiai pirkėjui
Mišrius medynus vertinu pagal kiekvieną rūšį atskirai — taip pasiekiama teisinga kaina.
Kiekvienas supirkėjas — kad ir koks malonus — turi interesą sumokėti mažiau. Daugelio tarpininkų ~10 % komisinis būna paslėptas kainoje, apie jį pardavėjas nesužino. Aš dirbu atvirai: atlygį aptariam iš anksto, o derybose su keliais konkuruojančiais pirkėjais kaina kyla aukštyn — ne žemyn.
Kaip parduodamas miškas Pajūryje
- Nemokamas įvertinimas. Atsiunti kadastro numerį — realią kainą pasakysiu per 24 valandas.
- Pirkėjų paieška ir derybos. Surandu pirkėjus, aktyvius Tauragės apskrityje, ir suderinu geriausią pasiūlymą.
- Dokumentai ir sandoris. NŽT pažyma, sutartis, notaras — patikrinu kiekvieną sąlygą iki pinigų sąskaitoje.
„Pirmas pasiūlymas — derybų pradžia, ne pabaiga. Tai galioja ir Pajūryje."
DUK
Dažni klausimai — Pajūris
Kiek kainuoja miškas Pajūryje?
Pajūrio (Šilalės r.) apylinkėse vyrauja mišrūs medynai; Jūros slėnyje daugiau lapuočių. Kaina Pajūryje priklauso nuo medyno brandos, tūrio ir privažiavimo — dažniausiai nuo kelių tūkstančių iki keliolikos tūkstančių eurų už hektarą. Tikslų skaičių pasakysiu nemokamai pagal kadastro numerį.
Ar superkate mišką Pajūryje su žeme ir išsikirtimui?
Padedu parduoti abiem būdais — tiek visą sklypą su žeme, tiek tik medieną išsikirtimui. Mišrius medynus vertinu pagal kiekvieną rūšį atskirai — taip pasiekiama teisinga kaina. Kuris variantas naudingesnis konkrečiam sklypui, įvertinu skaičiais.
Kaip vyksta miško pardavimas Šilalės rajone?
Trys žingsniai: (1) atsiunti kadastro numerį ir gauni nemokamą įvertinimą, (2) surandu pirkėjus, dirbančius Tauragės apskrityje, ir suderinu geriausią kainą, (3) padedu su NŽT pažyma, sutartimi ir notaru iki pat atsiskaitymo.
Ar atvažiuoji apžiūrėti miško Pajūryje?
Taip — dirbu visoje Žemaitijoje, įskaitant Pajūris ir aplinkines vietoves (Šilalė, Kvėdarna, Žygaičiai). Jei preliminarus vertinimas rodo, kad verta, atvažiuoju apžiūrėti sklypo vietoje nemokamai.
Nemokamas miško vertinimas1 / 3
Kaip galvoji parduoti?
Įvertinimas nemokamas ir neįpareigoja parduoti.
Miško supirkimas kaimyninėse vietovėse