Paslauga
Parduoti mišką pirmą kartą gyvenime — stresas. Nežinai tikros kainos, nežinai kuo pasitikėti, bijai būti apgautas. Būtent tam ir esu.
Ką darau už tave
- Įvertinu mišką realiai — ne „iš akies" telefonu, o pagal medyną, privažiavimą ir apribojimus.
- Surandu pirkėjus iš 15 metų sukaupto tinklo ir surenku konkuruojančius pasiūlymus.
- Deruosi tavo naudai — keliu kainą, ne priimu pirmą skaičių.
- Patikrinu sutartį ir dokumentus, kad nebūtum apgautas — iki pat notaro ir pinigų sąskaitoje.
Didžiausia pardavėjų klaida
Priimti pirmą pasiūlytą skaičių. Pirmas pasiūlymas beveik niekada nėra geriausias — tai derybų pradžia. Pirkėjai tai žino. Dauguma pardavėjų — ne. Aš pasirūpinu, kad iki sandorio kaina pakiltų tavo naudai, o ne liktų ten, kur ją „pasiūlė".
Kiek užtrunka pardavimas
Parduodant su žeme — apie 5–6 savaites (NŽT pažyma dėl kaimynų pirmumo teisės ~1 mėn. + notaras). Išsikirtimui — greičiau, pagal susitarimą su pirkėju. Mokesčių klausimus (10 metų taisyklė, GPM) rasi DUK skiltyje.
„Nemeluosiu, kad „reikia parduoti dabar", jei tau verta palaukti. Pasakysiu tiesą — net jei dar neapsimoka parduoti."
Nemokamas miško vertinimas1 / 3
Kaip galvoji parduoti?
Įvertinimas nemokamas ir neįpareigoja parduoti.
DUK
Apie pardavimo procesą
Surinkau 126 atsakymus apie kainas, dokumentus, mokesčius ir tai, ko pirkėjai garsiai nesako.
Visi 126 atsakymai →Kaip parduoti mišką žingsnis po žingsnio?
Įvertinimas → pirkėjų paieška → derybos → dokumentai (NŽT pažyma) → sandoris pas notarą → atsiskaitymas.
Kiek laiko užtrunka parduoti mišką su žeme?
Apie 5–6 savaites: NŽT pažyma ~1 mėn. + formalumai ir eilės pas notarą iki 2 sav.
Kiek užtrunka parduoti išsikirtimui?
Pagal susitarimą — dažnai greičiau, nes nereikia NŽT pirmumo procedūros žemei.
Ką daryti pirmiausia, jei noriu parduoti?
Sužinok realią kainą iš to, kas miško neperka. Tada priimsi sprendimą turėdamas faktus.
Ar turiu pats ieškoti pirkėjo?
Ne. Tai mano darbas — surandu pirkėjus iš savo tinklo ir suderinu pasiūlymus.
Ar galiu persigalvoti pardavimo metu?
Iki sutarties pasirašymo — taip. Įvertinimas ir konsultacija neįpareigoja.